中国灯饰之都

　　我单位将以现场竞价方式对古镇辖区范围内36个公交候车亭广告位置进行公开招租，现将有关事项公告如下：

　　一、标的物概况

　　标的物分布在我镇辖区范围内的各主要道路，详见清单。

　　二、竞投人资格

　　竞投人营业执照经营范围包含广告发布的个体工商户、境内注册的企业法人或其他组织（不接受个人竞投）。

　　三、竞价方式、成交标准

　　本次公开招租按增价投标方式进行竞价，成交价按价高者得的原则确定竞得人。竞投成交后，需现场签订《成交确认书》，未能签订的作违反招标法处理，没收竞投保证金。

　　四、现场竞价地点及时间

　　竞价地点设在中山市古镇镇东兴东路1号政府大院401室，竞价时间为2023年4月28日（星期五）上午10时整。符合竞价资格的竞买人必须于2023年4月28日上午9时45分前携带竞投保证金收据、竞买人本人身份证原件（法人本人参加）和竞买人企业公章办理入场登记手续及领取竞投号牌入场竞投，逾期视为自动放弃现场竞价资格。如非法人本人参与竞买的，受托人还需携带法人授权书（签名及公司企业盖公章）、受托人本人的身份证原件入场竞投。

　　五、竞投保证金额及收取账号

　　竞投人应预交竞投保证金，标的物竞投保证金为人民币30000元。竞投保证金在竞投成交后转为《租赁合同》的租赁保证金（租赁保证金按三个月租金标准缴纳，不足部分在合同签订前补缴），竞投不成交的，竞投保证金在竞投会完结后15个工作日内不计利息原路返还，如遇节假日则顺延退回竞投保证金的时间。竞投保证金必须于2023年4月26日（星期三）下午5时前到达下列指定账户（以到账为准，并且必须由竞买人账户汇入，不能委托）。竞投人必须于2023年4月27日下午5时（工作日）前携带汇款回单（或支付依据）及本人身份证原件（单位竞投的提供营业执照副本复印件，加盖公章）到古镇镇政府403室办妥竞投登记报名手续。

　　收款单位：中山市古镇建设开发总公司

　　开户银行：工商银行中山古镇支行

　　人民币账号：2011022009024510904

　　竞投人转账竞投保证金时备注“公交候车亭广告位招租竞投保证金”

　　六、注意事项

　　1、竞得人不能改变标的物的主体结构；

　　2、竞得人负责出资对36座候车亭进行日常维修维护，保证侯车亭设备完整、安全、美观，如发现故障及损坏的须一周内修复；

　　3、竞得人必须具备广告发布及经营资格，负责候车亭的广告运营发布管理事宜，广告内容必须合法并经有关管理部门审核；

　　4、每个候车亭竞得人必须无偿提供不少于40%的面积用作公益广告使用，同时需配合相关部门开展公益广告安装维护；

　　5、竞得人必须保证候车亭的正常运行及夜间照明，每天照明时间不少于10个小时；

　　6、竞得人自行承担经营期间所产生的债权债务，并承担发布广告所产生的相应法律责任；

　　7、因公交线路调整或其它因素需对候车亭进行改造或迁移的，由竞得人出资负责完成；

　　8、竞得人不得将候车亭的广告发布经营权转让给第三方使用。

　　七、租金支付方式

　　首次租金按季度缴交，后每月5日前缴交租金，按照先交租金后使用的方式执行，首次租金须于竞投成交后3日内付清。竞得人不能按上述付款期限向出租方付清每月租金的，每逾期一天，竞得人向出租方支付应交租金的每日千分之一的违约金；逾期三十天，出租方有权解除合同，并没收合同的租赁保证金。

　　八、用电管理

　　候车亭用电由出租方与候车亭的供电部门协调解决，竞得人在候车亭内只能使用低功率光源（每个光源功率不超过20瓦），租期内用电安全问题由竞得人负全部责任。

　　九、税费负担

　　租赁期间，使用租赁物及经营所发生的税费按国家法律法规各自承担。

　　十、标的物交付

　　出租方在收到竞得人缴交第一期租金后5个工作日内签订《租赁合同》并将标的物按现状现貌交付给竞得人使用，交付后，标的物的日常维修维护（含翻新、漏水、灯箱、电器设备等）、管理工作和安全责任由竞得人承担。

　　十一、标的物转租或转让

　　1、租赁期间，竞得人不能将标的物转租或转让给第三方经营使用，否则，视竞得人违约，出租方有权单方面终止《租赁合同》，收回标的物，并没收竞得人已交的租赁保证金。

　　2、租赁期间，竞得人不得将标的物转借给第三方使用，不得将标的物抵押给第三方，否则，视竞得人违约，出租方有权解除合同，没收竞得人转租所得，并没收合同的租赁保证金。

　　十二、标的物租赁期满处置

　　租赁期满，出租方收回标的物，重新面向社会进行公开招租。承租人不享受优先续租权。

　　十三、标的物返还

　　租赁期满或竞得人违约导致出租方解除《租赁合同》的，竞得人需在10日内完成标的物范围内广告内容的清理工作，一切费用及责任由竞得人承担。标的物范围内按照原建筑物不动产及日后经营中增建的建筑物及设施的所有权全部归出租方所有。若竞得人未能如期完成清离工作，出租方有权每日向竞得人计收占用费人民币1000元，并有权没收租赁保证金。竞得人逾期5日未将标的物上自有或添加的可动产搬迁清离，则视为竞得人或其所有权人自愿放弃该可动产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的广告内容或其他财产，该费用及全部责任由竞得人自行承担。出租方有权直接在租赁保证金中抵扣相关费用。

　　十四、提前收回标的物或清拆

　　出租方如因相关政策对候车亭管理运营权属进行调整，或国家政策、地方政府政策、镇城建规划等因素而导致在租赁期内收回标的物使用权或拆迁标的物地上不动产的，出租方须提前三个月通知竞得人，免收一个月租金并无息退还租赁保证金，此外出租方不再作其他任何补偿，由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。竞得人已付的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　十五、标的物管理规定

　　1、候车亭内所发布的广告内容必须合法并经有关管理部门审核，对候车亭广告运营发布管理事宜的合法性负全部责任；

　　2、竞得人必须做好各候车亭的日常管理，做到维护及时，保证候车亭设备完整、安全、美观；

　　3、候车亭内不得出现乱张贴现象，且保证候车亭内的卫生保洁；

　　4、竞得人必须严格按照本《招租公告》约定的用途及经营范围使用标的物，如竞得人擅自改变标的物的用途，或在经营中出现违规行为，则视为违反本《招租公告》所约定事项，出租方有权单方面终止《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金，如对社会造成恶性、负面的影响，一切后果和责任由竞得人全部承担。

　　5、竞得人违反上述任意一条款的，视为竞得人违约，出租方有权单方面终止标的物的《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金。除此之外，出租方还将取消竞得人参加今后标的物再次公开招租的竞投资格。

　　十六、招标会场纪律

　　1、竞投人员可带1位随行人员进入竞投会场参加竞投活动，如随行人员违反竞投会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。

　　2、竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。

　　3、竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反竞投会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反竞投会场纪律的单位或个人承担。

　　4、竞投成功者需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。

　　5、竞投人员违反上述任意一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成后果，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。

　　十七、其他

　　1、竞投人竞得租赁使用权后应及时与出租方办理相关手续；

　　2、本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以本招租公告文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准；

　　3、未尽事宜，以签订合同内容为准。本公告最终解释权属中山市古镇建设开发总公司。

　　4、现场勘察：意向承租人自行前往实地踏勘，如有问题联系出租方咨询。

　　5、联系方式，联系地址：中山市古镇镇东兴东路1号政府大院403室，咨询电话：0760-22350891 （陈先生，袁先生）。

　　中山市古镇建设开发总公司

2023年4月17日      

附件下载： 附件-候车亭现状.docx